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北京日出东方凯宾斯基酒店

Sunrise East Kempinski Hotel
TEL:酒店地址:北京怀柔区雁栖湖雁水路甲18号(雁栖湖风景区)
住客点评>>
  • 好评
    酒店环境非常棒!几乎来怀柔都住这儿。酒店服务很好,特别是前台办理入住很有耐心、态度友...
  • 好评
    大品牌 服务比起一般的酒店还是好很多……不错
  • 好评
    酒店设施很好,外面湖边景观也很好,带父母孩子去的。都很满意
  • 好评
    周围环境太美,三楼出去漫步路很好。前台人员入住时我已给了开发票明细,但他交班:忘了,...
  • 好评
    非常棒,景色特别美,酒店也特别舒服,特别是前台的大美女王小姐特别热情,办事效率也特别...
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国内高端酒店市场概况

2016.04.14
  高端酒店步入痛苦迷茫期,转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
  1.行业表现落后于国际市场:与亚太地区同等经济地位城市相比,上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中,北京各方面表现均最差。
  上海的中高端酒店入住率仅为62.3%,低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元,低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5,供过于求严重,低于均线值58.3%。
  2.供应高企:近五年来看,高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后,增长均开始放缓,但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
  3.需求疲软:近五年来看,高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势,其中高端酒店平均入住率59%,低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面,供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
  4.高端酒店面临更大压力:对比来看,中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店,入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而,从上市房源量来看,高端酒店却在近年中连续扩张,供需压力持续加大。
 
雁栖湖位于京郊怀柔城北8公里处的燕山脚下,跨越65.78公顷,占地1.8万平方米,水深22.5米。湖边开辟了花园式绿地,种植着松树、白杨、柳树等名贵花木。大雁、仙鹤、白天鹅、淡水鸥等对水质要求很高的珍禽候鸟常在湖岸栖息繁衍。每年春秋两季常有成群的大雁来湖畔栖息,故而得名。